第56章56坐收渔利

2004年12月,这时候段总在环京第一家XX城大盘项目开始全面推广,那边新建的酒店已经在进行内部装修。相关员工们开始密集培训,经营主体是童彤依托民宿成立的酒店管理公司。当年童彤选的民宿骨干，而今已经能独当一面，再招聘补充一些重要岗位，提前培训,搭好了班子，等来年新酒店开张便能全面操持起来。

不只段总那边的酒店,未来招待所那里肯定也需要再配备一套人马,酒店管理公司的业务也算是稳步发展扩充。甚至直接承包了那家职高的未来好几届毕业生的就业指标,定向委培。

先不说那些没开张的,光是民宿四合院旗舰店在圣诞节前后，又迎来了一波外国游客。

这些人之中有一对夫妇格外亮眼。丈夫是典型的欧洲白人面孔，看起来五十往上了，确实身强体健精神矍铄,衣着考究，英语、法语和德语都很流利，典型的传统欧洲精英。而那位妻子,是不到四十岁的亚裔,容貌精致，虽然平素里用英语交谈，不过汉语显然是听得懂。他们夫妻两个对我国传统文化极为感兴趣。

这两人选择了最昂贵的正房西边那个大套房,一住就是一星期。甚至还想要包场1个月,说要邀请亲朋来帝都欢聚。

童彤主动打听了一番才明白,原来那位亚裔妻子幼年时曾经跟随祖辈就居住在帝都的四合院，后来全家移民米国，又辗转去了欧洲，嫁给了现在的丈夫。而现在这位丈夫虽说也不是初婚，此前还有过好几任妻子。而今再婚，主要动因是被东方文化吸引。

他们在四合院住了几天立刻就被浓郁的文化氛围吸引，童彤又是谈吐不凡交流无障碍，甚至何小路的口语和反应也都相当出色，能与人家讲讲四合院里的小典故。这整体的观感让一直以为我国是穷山恶水落后国家的欧洲富豪感受到了别样的意趣。

“何先生，我掌管的企业已经在贵国设立了先期办事处，未来我还想将亚洲区的总部也设置在贵国帝都。我的妻子很喜欢帝都的住宅，真诚期望我们能够成为朋友。”那位欧洲富商幼时常住德国，更喜欢用德语交流，“只是身为外籍能够在贵国帝都购买房屋的选择太少了，此前我们也看过几处房屋，都是很普通的公寓，建筑质量很一般面积也不够大。不知您的宅院是否有出售意向呢？您放心，钱不是问题。”

童彤立刻了然，将话题主动引到四合院这方面，言之凿凿说他有其他资源，如果对方喜欢四合院这种居住氛围，他就用目前公司主体进行购买，再将相应公司权限进行让渡。公对公，将欧洲富商看中的四合院变为将来他们公司在中国分支机构的固定资产，这样处理就合理合法了。

两人一拍即合，童彤又介绍了林安悦给富商夫妇认识，说起了自家四合院的设计者正是年轻有为的林氏小姐，这个项目获过国际奖项。林安悦的英语也是相当纯熟，三言两语之下欧洲富商很敏锐就发现了人家林氏资本家底也不薄，在亚洲甚至国际上都有大量资金和影响力。

资本的利益联合转瞬间就达成了共识。欧洲富商整购那个四合院的意愿更清晰强烈了。

其实童彤早在年初就入手运作，到了这会儿该跑法院该公示的各种流程都做好了，静等着上法拍的流程。不过这种拍卖，外籍或者外资公司想参与，仓促之间是没可能了。欧洲富商的关注点也并不在此，无论那四合院最终多少钱到手，与林氏相识，奠定合作基础才是最重要的。

强龙玩不过地头蛇，欧洲的大资本若想在亚洲市场站稳，没有当地资本的合作基础，肯定是很难推进的。

童彤自然明白这个道理，不过既然四合院有了合适的接手方，那边法拍就能放开手脚。最终童彤以酒店管理公司的名义3000万的现金直接买了那个目标四合院。自己账上的钱就足够，没有麻烦林安悦掏私房腰包周转。

紧接着1个月，等着交税结案诸多手续的时间也没浪费，林安悦带着几个师弟妹们将那四合院的改造方案做了一套出来。

林安悦当年设计民宿旗舰店四合院是在赵教授的指导之下，亲自上阵，而今她可是段总那边的大忙人，不可能在设计上事必躬亲。好在C大建筑系擅长这方面设计的人才不少，林安悦趁机拉拔了校友刚成立的设计事务所，以这个项目为根基，也算是创出了一条改造设计的专业路子。

童彤盘了一下帐，买四合院再加上设计费以及过程中与那些继承人磨嘴皮子耗费的成本，拢共3500万以内，再带着美美的方案图册以及干干净净完完整整的四合院房契地契，公对公一并转让给欧洲富商，直接开价1个亿人民币，对方连价都没还就应了。

那时候1欧元基本相当于10元人民币，1个亿的人民币不过是1000万欧元，在欧洲有文明底蕴的城市，买个古堡或者城市豪宅，比这个四合院可贵多了。